新品不断，审批、放款提速 泉州银行业房贷业务竞争白热化

　　（网摘图）

　　今年，泉州楼市量价持续攀升，楼市明显回暖，泉州银行业也顺势发力个人房贷市场，记者走访获悉，不仅增加投放量，不断整合、创新产品，不少银行的审批、放款速度也明显加快，在手续齐全的条件下，不少银行都能实现3至5天内放款，有的银行甚至已实现了当天放款。

　　投放量猛增 审批、放款不断提速

　　“如果是一手房的房贷客户，只要资料齐全，2~3个工作日就可以审批通过了，而二手房贷款只要抵押后拿到相关的凭证如他项权证，当天就可放款了。”现在的房贷审批、放款速度有多快？这是昨日记者在邮储银行泉州市分行营业部走访时，得到的答案。

　　邮储银行泉州市分行相关负责人告诉记者，由于多次降息的效应累积，再加上房贷政策的不断放宽，目前各家银行的房贷额度是比较宽松的，因此业界的房贷审批、放款速度也自然而然提升。

　　据福建银监局近日发布的福建银行业2016年一季度运行情况，3月末全省个人住房按揭贷款6450.51亿元，同比增长21.42%，高于各项贷款增速9.82个百分点。

　　另外，目前泉州业界的房贷业务竞争产品同质化已比较严重，因此拼服务、拼效率也成了业界竞争的重点，以邮储银行泉州市分行为例，目前该行房贷施行“随贷随批”的政策，对信贷员施行“时限+收单质量”的双向管理，因此受理速度比以前提升了不少。受理速度的提升，也反过来再度促进了该行房贷市场投放量的提升，截至目前比去年同期大约增长了50%。

　　从民生银行记者也获悉，今年来，为了提升客户的体验，该行也在通路管理上大做文章，大力打造简单、高效、透明的信贷服务模式，除了在前端设置专业水平很高的资产集中作业团队外，泉州分行还打造超级信贷工厂，把所有的信贷后台环节进行切割，每个人只做一件专业的事情，从客户提交材料到收到该行的批复短信，前后只需用2天时间。

　　此外，昨日上午，记者还以客户身份在丰泽街农行、招商银行等多家银行网点体验，得到的回答一般也都为“只要材料齐全，一般3到5个工作日就能放款”。

　　首付两成、利率九折成主流

　　个人消费金融竞争白热化

　　走访中记者获悉，除了不断提升服务，房贷费率优惠、产品创新也一直在继续。

　　记者走访获悉，目前不少银行都已开始实行首套房商业贷款首付两成、利率最低九折的政策，如建行、民生、招行、邮储等。针对优质客户，首套房利率9折（年利率4.41%）确实已成主流。以贷款50万元、20年期为例，若执行9折利率，月供可少付133元，20年下来累计少付利息3.2万元。

　　但如果以前在银行有过房贷记录，即使现在名下没有房子，也不被认为是购买首套房，就不一定能够享受“首付两成”的政策。

　　利率方面，并不是每个客户都能享受九折优惠，具体看购买的楼盘，以及客户个人的资质和征信情况。有些可以执行九折，有些就要九五折，都不一定，具体客户具体分析。

　　“有了二手房赎楼贷，买房不用愁。”想要买二手房，但是卖方还有贷款未还清，而买房者也没办法替卖方还贷，该怎么办？近日，某国有行泉州分行推出了“二手房赎楼贷”，为卖方业主提供资金使其能提前结清按揭贷款，更快促成二手房过户交易。而在此前，4月末，泉州银行“无间贷”升级产品——超能卡也首发。包括房贷在内，这两年来泉州业界不断发力个人消费贷款产品，已经形成了“薪享贷”、“浦银点贷”、“佳信家美”等担保/抵押形式不一、线上线下相结合的多样个人消费贷款产品，个人消费金融逐鹿之战进入白热化阶段。（海都记者 吴秀娜）