恒大前四月大卖2125.7亿 许家印新战略奏效

　　今年已过去1/3，上半年业绩快到了决战时刻，谁是赢家已初见端倪。5月6日，恒大公布最新业绩数据，前四月累计销售2125.7亿，同比增长19.4%，创历史新高；累计销售面积2371.1万平方米，同比增长43%。

　　在销售回款方面，恒大的表现更为抢眼，年内已累计回款1782亿，同比增长60.8%，刷新同期最高历史纪录，接近公司去年上半年1874亿的回款总额，平均回款率达84%；其中仅4月就录得回款646.5亿，同比增70.8%，而当月销售652.1亿，按此计算，当月回款率高达99%。

　　尽管市场正逐步恢复好转，但疫情对房企业绩造成的冲击仍在持续。据权威数据显示，前四月，百强房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%。

　　观察恒大前四月的表现，在逆势背景下不仅实现业绩同比增长，并始终保持行业高位水平，这多少得益于对市场节奏的精准把握，尤其从2月以来率先推行网上卖房，并借助一系列让利组合拳，最大力度刺激市场，也由此展开了提速抢跑的步调。

　　值得一提的是，良好的业绩表现也为恒大顺利实现“高增长、控规模、降负债”新战略做了有力支撑。

　　按照许家印早前表态，“如果今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就会增加2500亿的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿的支出。这样一增一减，就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

　　按此目标计算，截至目前，恒大销售额及销售回款已分别完成约27%及25%。分析人士认为，在前四月整体行情仍属于淡季低位的环境下，恒大能实现该业绩已经相当优异，随着市场逐步回温，假如恒大仍能保持目前的销售增速，相信将大概率完成全年目标。