在资本市场,物管行业被称为“万亿黄金赛道”,其增值服务具有极大的可挖掘盈利空间,各大房地产企业也纷纷转道,加入物业“战场”。
纵观各家“打法”,恒大物业无疑备受市场看好。野村证券、天风证券等投行发布研报,认为恒大物业管理面积将持续高增长,且社区增值服务蕴藏巨大增长潜力,给予“买入”评级,目标价至高达31.4港元。外界为何如此看好恒大物业?恒大物业展现了三个方面的硬核实力:
●规模优势:近年来,恒大物业急速扩张,截至2月末,总在管面积达4.13亿㎡,合约面积6.79亿㎡,年初更是立下今年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米,净利润超39亿的“军令状”,相信保持如此扩张力度的恒大物业,预计到年末合约面积达8亿平方米,在管面积突破6亿平方米;
●科技赋能:自去年末登陆资本市场以来,恒大物业相继联手腾讯与商汤科技,通过科技赋能拓展保险经纪、社区团购、家装美居等增值业务,打造业绩增长新引擎,加快转型成为全球规模大、实力强的固定空间科技服务平台,业绩实现爆发式增长。
不难看出,恒大物业主打规模扩张+科技赋能的“双轮驱动”模式,让增值业务成为下一个利润增长引擎。在马太效应越来越明显的物管“江湖”,恒大物业凭此“打法”,将稳稳占据行业领头羊位置,股价的上行空间也将被进一步打开。
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