央妈喊话挺房贷 房贷利率未松"有人听有人不听"

房贷利率未松：多家银行利率仍上浮

　　对“央妈”的喊话，市场还是可以感受到其威力的，目前不少银行的放款速度都有所加快。融360近期发布5月份房贷市场月度报告显示，5月房贷放款速度明显加快，从年初至少要2个月以上，缩减到现在基本在10个工作日左右。

　　但记者走访多家银行网点后发现，距离央行喊话已逾三周，首套房贷利率仍未有松动迹象。工行表示，首套房按揭贷款是基准利率上浮5%以上，高的达到10%以上。建行表示，首套房基准利率上浮5%。某股份制银行表示，前段时间上浮10%，如今已升到15%。

　　有银行人士告诉记者，银行放贷受资本金和存贷比约束，再加上去年以来存款成本加大，如果还要求商业银行像前些年那样，以较低价格大规模提供按揭贷款，恐怕不具有可持续性。

“央妈喊话”

　　5月12日，人民银行副行长刘士余主持召开了住房金融服务专题座谈会，15家商业银行参与会议。会议提出要求，包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。会议还提出要科学合理定价，合理确定首套房贷款利率水平。

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四大行5月最后6天放贷飙涨1400亿

　　四大国有银行5月前25天新增信贷仅1300亿元，令市场人士纷纷感叹信贷低迷。但意想不到的是，四大行在月末却实现逆转，最后6天放贷飙涨1400亿。

　　据媒体报道，四大行5月末不到一周时间新增贷款飙涨约1400亿，当月新增规模增至约2700亿。5月全行业新增贷款规模预计在7000亿上下。

　　有分析认为，5月末贷款冲高部分可能与存款好转有关，而这背后对应的可能是目前市场上盛传的“微刺激”。

　　有分析人士称，存款比预期要好，可能财政拨付有加速，而财政拨付加速就意味着微刺激。此前曾有媒体报道，传闻央行通过再贷款向国开行和建行投放了基础货币，规模在5000亿左右。另有业内人士则认为，存款好转可能与理财产品相关。

　　然而，四大行月末贷款的大幅飙涨并不意味着全行业信贷增量超出市场预期。目前市场普遍预计5月全行业新增贷款规模在7000亿左右，较高的为8000亿。瑞银证券预计5月新增人民币贷款6800亿、新增社会融资规模(剔除股权融资)1万亿。交行金研中心预计5月份新增贷款投放约7000亿元。