央妈喊话挺房贷 房贷利率未松"有人听有人不听"

　　昨日，有业内人士向记者报料称，在“央妈”喊话之后，近几年停止个人住房按揭贷款的民生银行，近期已重启该项业务。民生银行也坦言，将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。但也有银行表示房贷政策无变化，甚至有银行对房贷增设条件。

　　昨日，记者以普通顾客身份走访民生银行网点，与此前的调查情况截然不同，民生银行多个网点已开展个人房贷业务。

民生重启房贷：利率最低按基准

　　在滨江东路的一民生银行网点，记者在3月份调查时被告知不做个人住房贷款，而昨日该网点的客户经理表示，首套房最低按基准利率，至于具体利率，要视乎个人的征信情况和还贷能力，最高利率在基准上浮20%。

　　在赤岗路的民生银行网点，工作人员表示，可以做个人住房按揭贷款，但对于贷款利率情况，该人员表示不了解，“民生银行前几年都不做个人住房贷款，上个月才重启的。”

　　在这个时点重启个人房贷，民生的举动被解读为“落实央行会议精神”。

　　民生银行相关负责人也表示，将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。据介绍，从今年4月份开始，民生银行已经开始轮训做准备，计划从下半年开始全力推进大消费金融。

　　而对于市场关于民生银行“停贷”的说法，该负责人表示：“银行没有理由放弃这块业务。”不过，该人士坦承，从2009年民生银行实施小微金融战略以来，信贷资源更多地投入到小微业务，住房按揭业务规模迅速收缩，从最高时的余额1200亿元降到目前的600亿元。

工行增设条件：必须提供工商银行的流水

　　但对于“央妈”的喊话，并非所有银行都愿意加大房贷发放力度。昨日，某股份制银行的相关人士告诉记者：“我们银行做住房按揭贷款的还是非常少。”该人士坦言，“央妈”喊话后，该银行的相关政策并没有变化。另一股份制银行的相关人士同样表示，住房贷款业务做得非常少。

　　有国有大行则对贷款增设条件。记者调查发现，工商银行自上个月开始，对住房贷款设定新条件，必须提供工商银行的流水。工商银行的工作人员称：“这个政策是从上个月开始的。”

　　有业内人士告诉记者，银行不愿加大房贷发放力度的根本原因在于利润。据了解，个人住房贷款在银行的各类贷款中属于薄利性质，因此，商业银行出于利益导向，必然将有限的信贷资金倾向于利润更高的企业贷款。

　　对此，相关人士表示，从利率市场化角度看，包括个人住房按揭在内的个人消费贷款业务，未来将成为商业银行相当重要的资产业务。