闲钱不多 如何理财增长财富实现购房梦？

　　（网摘图）

案例 1

　　闽南网5月8日讯 读者小霞（化名）今年31岁，和老公经营一家童装店，扣除店租、服装成本等费用，每个月纯收入约2.5万元。目前暂无房产，有30万元存款，购买银行中短期理财产品。支出方面，生活开销每月约2000元，房租每月2500元，有一辆车每月费用1000元左右，孩子3岁刚上幼儿园，学费、兴趣班等方面每月支出1500元左右。

　　小霞计划在孩子上小学之前，购买一套学区房，30万元闲钱，买房不够，购买理财产品收益不高，应该如何理财才能增长财富，实现购房梦？此外，孩子未来教育基金要如何积累更合适？

【建议】

组合投资买房装修 基金定投存教育金

　　小霞30岁出头，承担风险能力较强，也有强烈的意愿投资高收益产品，可供她选择的投资产品包括股票、股票型或混合型基金、交易类贵金属等。可从理财目标出发，将其投资分为两条主线：

　　一、孩子上小学时计划购买的学区房。小霞孩子今年3岁，这个投资期有3年。小霞每月结余1.8万元，建议每月拿出一半即9000元广泛投资于股票、基金（股票型，混合型）、交易类贵金属等高收益产品，资产组合以年化收益率15%计算，3年到期收益（含本金）40.6万元，加上现有的30万元存款期末价值45.6万元（预期年化15%），3年后家庭储蓄能达到85万元左右。

　　具体购房实施方面，由于学区房多为中心市区二手房，所以以二手房首付5成计算，(首付50万，余下35万装修。提高首付比例减轻后期压力；此处不考虑二手房过户等相关费用），小霞家庭可在3年后投资一套总价100万左右学区房，月供9900元左右，按现行贷款利率计算，预计5年左右可还完房贷。

　　二、孩子18岁上大学所需的教育基金。这个投资期是15年。建议小霞可将现在每月结余的1.8万元中，拿出四分之一即4500元进行基金定投，选取表现稳健、历史投资业绩较好的基金，投资期共180个月，以15%的预期年化回报计算，15年期末价值为300.8万余元，预期能支付孩子大学以及继续深造的费用。

　　此外，每月结余还有四分之一即4500元，可投资于流动性较强的货币型基金或短期理财产品，兼顾收益与流动性，以便不时之需。